经营租赁是什么意思(经营性租赁有哪些风险)

企业在运行期间,最主要的不是发展上的阻碍,而是经常会被资金问题困扰。例如当中小企业需要购买某些设备,会遇到资金不足,贷款门槛太高等困难,从而导致企业无法继续发展。这就需要以租赁的方式来处理这些问题,其中最常见的是经营性租赁。

?财务工作中,你是否遇到焦头烂额不知如何解决的问题呢?

问:什么是经营性租赁?

经营性租赁,又称服务性租赁,是租赁的一种形式。它是指出租人向承租人提供设备及使用权的同时,还提供设备的维修、保养等其他专门的服务,并承担设备过时风险的一种中短期融资与融物相结合的经济活动。

问:租赁还有哪些分类?

答:常见的租赁分类有:简单融资租赁、回租融资租赁、杠杆融资租赁、委托融资租赁、项目融资租赁、经营性租赁和国际融资转租赁等。下面讲一下常用到的经营性租赁的问题处理。

问:经营性租赁有哪些风险?

1.所估计的余值或许不能变现;

2.因提取折旧使各年资产收益率相差悬殊所导致的会计信息被扭曲;

3.因有余值风险,或许不能筹到全额资金,使得财务杠杆效应减弱或筹资成本提高;

4.由于合同法中只有适用于传统出租的专章,使得同融资租赁相比,经营租赁的出租人的责任可能加大,其权利则可能得不到充分保护。

问:承租方在经营性租赁中如何处理账务问题?

经营性租入只是临时租入,资产所有权不属承租人,承租人只需定期支付租金。按照处理顺序,其流程如下。

1.承租人预付租金:

借:长期待摊费用

贷:银行存款

2.每期认定租金费用或收益时:

借:制造费用(其他相关科目)

贷:长期待摊费用

银行存款

3.初始直接费用的会计处理:

借:管理费用

贷:银行存款

4.有租金的会计处理:

借:财务费用

贷:银行存款

会计处理上,还会涉及到租赁的其他细节问题,就不在这里一一赘述了。值得注意的是,经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬。

来源:东奥会计在线

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