买房能退个人所得税吗(房产税每年都交还是交一次)

许多年轻人认为自己压力大，主要是因为房子、车子和孩子。在这三个压力来源之中，买房似乎是最重要的。对于普通人来说买一套房子十分困难，但对于有钱人来说，房子并不是用来住的而是用来投资赚钱的。

因此几年前我国的房地产行业出现了一大批炒房客，房子的价格居高不下。为了缓解这样的情况，相关部门出台了许多调控房价的政策。如今财政部又拍板，有2套以上房产的朋友要注意了。难道房产税要开征了吗?

一、 房产税开征

2023年我国税务总局直接表示，未来房地产税和个人所得税将要合并征收。这直接坐实了房产税要开征的消息，从今以后房产税不是一次交完了，而是每年都要交一次。之所以颁布这样的措施，主要是为了解决房地产价格上涨的问题。

那么有两套房的朋友十分关注房产税的细节，究竟满足怎样的条件才要缴纳房产税呢?在网络上有人热议，相关部门将会按照房屋面积和人数征收房产税。这样的消息并没有被坐实，相关专家给出的说法是房产税应该按照60平方米为单位征收。

这样计算下来，如果是一家三口，就可以享受180平方米的免税优惠。按照这样的政策实行，那就是既满足了大部分老百姓的居住需求，也有效地对国家房地产政策进行了市场调控。房地产税收政策的推出，也会让那些渴望利用炒房来获得收入的投机者生活变得十分困难。

他们会为了避免自己的损失，想方设法地卖掉自己手里的多余房子。这能有效地遏制房价的乱涨。除了这个优势之外，征饺房产税还会带来哪些好处呢?

二、 征缴房产税的好处

1.打击房产投资投机现象

由于当代老百姓对房子的需求增高，市面上出现了一些炒房客，这也造成了前几年我国房地产泡沫经济危机。目前这些炒房客并没有完全消失，毕竟我国民众对于房产的需求还很大。

相关部门为了遏制这些炒房客，也就是投资投机者，提高了这些投资投机者的成本。简而言之就是通过增加税收，让这些投资投机者前期投入的资金更多，这可以有效地减少这些人投资投机的行为，促进房地产市场稳定和调控。

2.调节我国收入分配

任何时候收入分配公平都十分重要。通过对房价进行合理划分的方式，对一些房价较高或者是拥有房子数量较多的人征收房产税。这有利于直接调节财富的分配，实现社会的相对公平，让那些准备买房子或者没有房子的老百姓减轻买房压力，增加生活幸福感。

3.增加地方收入

众所周知，税收是我国财政收入的主要组成部分。房产税也是我国税收的一种，是地方税，增加房产税的收入就等于是增加了地方财政收入。对于那些较为贫穷，需要资金完善基础设施，带动周边发展的地方来说，征收房产税有利于资金的收入。

从国家整体角度来看，地方征收房产税还有利于缩小城市与城市之间的经济水平。毕竟两个城市之间的企业可能会有不同，但每个城市都有房地产经济，征收房产税对地方财政来说是比较稳定的收入。

4.稳定房地产市场预期

对于征收房产税，似乎是无形之中增加了购房者的经济负担。可实际上如果是用于自身居住，没有超过房产税规定的范围，房产税是不会征收的。对于普通的老百姓来说，并不会增加经济负担。房产税征收以后，只要购买房屋超过限制就需要征收房产税，这是项长期的政策，有助于让我国的老百姓形成理性的需求。

三、 小结

房产税的征收本质上是为了我国房地产行业能够长久地发展，老百姓的购房压力能够减轻，市场上有更多的空房供应。这样的政策适合我国如今的房地产环境。那么对于房产税开征，您有怎样的看法呢?欢迎留言分享。