项目投资概算(预算与概算有什么区别)

建设工程周期长、规模大、造价高，管理困难，为了提高管理效率和成果，根据工程特点把工程造价分为几个阶段来管理，下面是它们的区别和作用。

一是从工程策划开始到竣工交验全过程，工程造价管理可分为投资估算、初步概算、修正概算、施工图预算、合同价、结算价和竣工决算价。二是投资估算是指通过编制估算文件预先测算和确定建设项目投资额的过程。概算造价是指在初步设计阶段，根据设计意图，通过编制工程概算文件预先测算和限定的工程造价。与投资估算相比，概算造价的准确性有所提高，但受估算造价的控制。修正概算是指在三阶段设计的技术设计阶段，根据技术设计的要求，通过编制修正概算文件预先测算和限定的工程造价。施工图预算是指在施工图阶段，根据施工图纸，编制预算文件预先测算和限定的工程造价。他比概算造价和修正概算更为准确。合同价是指在工程招投标阶段通过签订总承包合同、建筑安装工程承包合同等合同所确定的价格。结算价是指在合同实施阶段，在工程结算时按合同调价范围和调价方法，对实际发生的工程量增减、设备和材料价差等进行调整后计算和确定的价格。

预算与概算有什么区别呢？一是所起的作用不同。概算编制在初步设计阶段，并作为向国家或者地区报批投资的文件，经过审查批准后，用以编制固定资产投资计划，是控制建设项目投资的依据。预售编制是在施工图设计阶段，它起建筑产品价格的作用，是工程价款的标底。二是编制的依据不同。概算依据概算定额或概算指标进行编制，其内容项目经扩大而简化，概括性大；而预售则依据预算定额和综合预算定额进行编制，其项目较详细，较重要。三是编制的内容不同。概算包括工程建设的全部内容，考虑从筹建到竣工交付使用的所有费用；而预算一般只包括单位工程预算和综合预算书，它不包括准备阶段的费用，如征地拆迁、勘察设计及职工培训等费用。

预算定额是在基础定额(劳动定额、材料消耗定额、机械台班消耗定额)的基础上，将项目综合后，按工程分部分项划分，以单一的工程项目为单位计算的定额。一般是编制施工图预算或甲乙双方结算的依据。

概算定额是在预算定额的基础上，将项目再进一步综合扩大后，按扩大后的工程项目为单位进行计算的定额。一般是编制初步设计概算或进行投资包干计算的依据。

两者相比，预算定额的工程项目划分的较细，每一项目所包括的工程内容较单一;概算定额的工程项目划分的较粗，每一项目所包括的工程内容较多，也就是把预算定额中的多项工程内容合并到一项之中了。因此，概算定额中的工程项目较预算定额中的项目要少得多。一是工程概算一般用于设计过程中作为工程初步设计及技术设计时的参考。二是工程预算一般用于招投标，是施工单位投标和建设单位招标的参考。三是工程决算一般用于竣工验收，是反映建设项目实际造价和投资效果的文件。四是工程结算是施工企业在工程完工交工之后与建设单位进行的最终工程价款的结算。

在项目可行性阶段作出来的工程造价成为造价估算，按照初步施工图作出来的工程造价成为概算，按照施工图作出来的工程造价成为预算，概算不能超过预算，预算不能超过概算。通过对预算和概算的对比分析，可以为建设工程中的科学管理提供有益的借鉴。