如何区分普通住宅和非普通住宅(非普通住宅标准)

如何区分普通住宅和非普通住宅?有三个标准可以用来区分它们。

·第一个是容积率。如果容积率小于1，那么这个房子就是非普通住宅，因为它的密度太低，不符合普通住宅的标准。

·第二个是面积。如果房屋面积小于140平方米，那么它就是普通住宅，如果面积大于140平方米，那么它就是非普通住宅，这个标准也很容易理解。

·第三个是价格。这个标准是指网签价格，不同地区的标准不同。例如，如果房屋位于五环内，总价在46.8万元以下，单价在39600元以下，那么它就是普通住宅;如果房屋位于五环到六环之间，总价在374.4万元以下，单价在31680元以下，那么它也是普通住宅;如果房屋位于六环外，总价在281万元以下，单价在23760元以下，那么它也是普通住宅。如果房屋的单价或总价高于指导价，那么它就是非普通住宅。这个标准的意思是，如果房子太贵，那么它就不是普通住宅了。以上就是区分普通住宅和非普通住宅的标准，需要注意的是，只要其中一个标准达到非普通住宅的标准，那么它就是非普通住宅。下期我们将讨论容积的计算方法。