抵押权人是什么意思(抵押和质押的区别)

在融资过程中，对方需要我们的资产作担保时，是用抵押还是质押?抵押和质押到底有什么区别?其实抵押和质押是担保物权中的两个不同法律概念，标准称呼为，一个叫抵押权，另一个叫质权。在日常生活中，人们容易将两者混淆，其实两者是有很大区别的。

一、涵义的不同

1、抵押权，是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。其中，债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产或称抵押物。

抵押权不转移抵押物的占有，不影响使用，债权人不必为保管抵押物付出成本，债权不能实现时能通过抵押权的行使确保债的安全。因此，抵押权堪称最理想的担保物权。

2、质权，是指为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产或权利出质给债权人占有，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形时，债权人有权就该动产或权利优先受偿。其中，债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产或质物。

质权以交付质押物的占有为前提，因而，出质人交付质押物后，即失去使用该质押物的机会，而负有保管义务的质权人又不得使用，因此，质权较之抵押权更为僵硬。

二、担保财产的范围不同

1、可抵押财产：①建筑物和其他土地附着物，②建设用地使用权，③海域使用权，④生产设备、原材料、半成品、产品，⑤正在建造的建筑物、船舶、航空器，⑥交通运输工具，⑦法律法规未禁止抵押的其他财产。

禁止抵押的财产：①土地所有权，②宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律法规规定可以抵押的除外，③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施，④所有权、使用权不明或者有争议的财产，⑤依法被查封、扣押、监管的财产，⑥法律法规规定不得抵押的其他财产。

2、可质押的财产：能够成为质押财产的，只能是动产或者权利，不动产不能作为质押财产。

动产质押，除法律法规禁止转让的动产外，原则上所有动产均可出质。

权利质押，债务人或第三人有权处分的下列权利可以出质：①汇票、本票、支票，②债券、存款单，③仓单、提单，④可以转让的基金份额、股权，⑤可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权，⑥现有的以及将有的应收账款，⑦法律法规规定可以出质的其他财产权利。

三、抵押权和质权的设定生效不同

1、抵押权须登记时生效。不同的抵押财产，登记产生的效力有所不同。以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权以及正在建造的建筑物抵押的，抵押权自登记时设立，登记生效。以动产或者家庭承包方式取得的土地经营权抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。

2、质押已交付或登记生效。动产，质权自出质人交付质押财产时设立生效。证券权利，质权自权利凭证交付质权人时设立生效，没有权利凭证的，质权自有关部门办理出质登记时设立生效。基金份额、股权、知识产权、应收账款等财产，质权自办理出质登记时设立生效。