产权转移书据是什么意思（产权转移书据印花税税率是多少）

一、先聊两句契税

1、《不动产登记簿》，是权属证明。

《民法典》：

“第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。”

2、《不动产权属证书》，不是权属证明。

《民法典》：

“第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”

3、不动产权属，以官方登记为准。

二、比较：契税的征税对象、印花税的征税对象

1、契税

《契税法》：

“第一条　在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。”

“第二条　本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

(一)土地使用权出让;

(二)土地使用权转让，包括出售、赠与、互换;

(三)房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。”

2、印花税

《印花税法》：

“第一条　在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照本法规定缴纳印花税。

在中华人民共和国境外书立在境内使用的应税凭证的单位和个人，应当依照本法规定缴纳印花税。”

“第二条　本法所称应税凭证，是指本法所附《印花税税目税率表》列明的合同、产权转移书据和营业账簿。”

3、差别：

(1)契税，转移权属

(2)印花税，产权转移书据。(为更清楚对比，是否可以理解为：权属转移书据)

三、《印花税法》中的“书”

1、“书”是动词，书写的意思。

《印花税法》：

“第一条　在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照本法规定缴纳印花税。”

2、“书”是名词，有文字、书面凭据的意思。

《印花税法》：

“第二条　本法所称应税凭证，是指本法所附《印花税税目税率表》列明的合同、产权转移书据和营业账簿。”

四、官方登记，代表权属转移

《民法典》：

“第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。”

《契税法》：

“第十一条　纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。”

五、办理官方登记的所有手续，都是产权转移书据

《印花税法》：

“第一条　在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照本法规定缴纳印花税。

在中华人民共和国境外书立在境内使用的应税凭证的单位和个人，应当依照本法规定缴纳印花税。”

1、官方书立

2、纳税人书立

六、分析“股权转让书据”

相关链接：

《分析：股权转让明显偏低的印花税核定》

《分析：产权合同不属于产权转移书据》

1、有限责任公司

实施股权转让的股东，首先要向其他股东发“书面通知”，征求意见。

其他股东不同意，就由不同意的股东购买。

(书面通知，属于产权转移书据之一。其他可能还有很多，比如收付款凭证等。)

2、股份有限公司

(1)记名股票

实施转让的股东，一手钱一手货。

收钱后，“背书”即转移了产权。

(背书，属于产权转移书据。)

(2)无记名股权

实施转让的股东，收钱后，“交付”即转移了产权。

(收付款凭证，属于产权转移书据)

七、知识产权的转让书据

1、知识产权以有官方登记为准的，建议参考不动产转移书据。

2、知识产权没有规定官方登记为准的，建议参考股权转让书据。