房产税计算公式(2023房产税征收标准)

近日，房地产税传得沸沸扬扬，房产税也跟着被热炒了一番。与房地产税不同，房产税早已有之，它是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

一般而言，房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，下列房产免纳房产税：

一，国家机关，人民团体，军队自用的房产;

二，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

三，宗教寺庙，公园，名胜古迹自用的房产;

四，个人所有非营业用的房产;

五，经财政部批准免税的其他房产。