海南人才落户购房条件(2023年海南人才落户购房新政策指南)

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外地人不落户怎么在海南买房?外地人在海南买房条件有哪些?或许你在海南落户和购房方面有很多疑惑。别急，下面就为你奉上一份2023年海南落户与购房指南，很详细实用哦，快来看看~

海口市住建局等四部门5月15日晚联合发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称通知)明确，恢复引进人才落户即购房政策，落户海南省的引进人才购买住房，自落户之日享受本地居民同等待遇;未落户海南省的人才，本人及家庭成员在海南省无自有住房的，提供本人或家庭成员在海南省累计12个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，可在海口市购买1套住房。

通知规定，对申请商业贷款购买第二套住房但未结清原有住房贷款的，首付比例不低于50%。申请公积金贷款购买二手住房，属首次购房或已结清原有公积金贷款的，首付比例不低于30%。

一、落户到海南

1、人才落户到本省的，可以直接买第一套房，且享受本地居民同等待遇。

2、落户海南首套住宅，首付30%;第二套住宅，三亚首付50%，其余市县40%，如果是在海口，在第一套房贷还完的情况下，首付40%，未还完的情况下70%。非住宅类，首套、第二套首付都是50%，贷款年限是10年。

二、未落户海南

1、人才未落户到本省的，本人家庭在本省无自有住房，须提供本人在本省累计12个月及以上个人所得税或社保缴纳证明，可购买1套住房(含二手房，不含产权式酒店)。

2、不落户海南，实际引进在海南工作的人才但并没有落户不满足购房条件，不满足人才引进的情况下，只能购买海南的纯商业用地产品了，比如40、50年产权的公寓、复式、SOHO等。这类产品首付需要50%，贷款年限为10年。

有以下三个证之一的，就有资格落户。

一是大专以上学历(大专40周岁以下，本科40周岁以下，硕士研究生55周岁以下);

二是有三级以上技工证icon;或者中级以上职称证。

人才引进落户，是需要人才为海南做贡献的，也就是工作。

第一、除了特殊人才，普通人才都必须先就业，与海南的公司签署3年及以上的劳动合同，并实际办公。

第二、需要具备以下条件之一：40周岁及以下的全日制大专毕业生、全日制本科毕业、脱产本科毕业生，40周岁及以下的中级职称，40周岁及以下的中级技能(技师)，40周岁及以下执业资格证书。

第三、满足以下条件之一，年龄放宽至55周岁：985211本科毕业生、国外留学生、研究生、博士生、高级职称、高级技能。

三、子女投靠

1.父母为市区家庭户口icon且拥有合法稳定住所的未成年人;

2.祖父母(外祖父母)为市区家庭户口且拥有合法稳定住所的父母双亡_的未婚人员;

3.父母均为现役军人，且祖父母(外祖父母)为市区家庭户口并拥有合法稳定住所的人员;

4.符合条件、手续完备的被人，其人为市区户籍的;

注:符合1-3条的向门申请;符合第条的向民政部门申请

(二)夫妻投靠

1.配偶为现役军人，军人的父母为市区家庭户口且拥有合法稳定住所的人员及其未婚子女;

2.配偶为市区家庭户口，且配偶或者配偶直系亲属拥有合法稳定住所的人员;

注:符合1-2条的向门申请

四、海南户口有什么好处?

1.购买优惠

对于引进的全日制博士、硕士、本科毕业生可凭在海南省就业、创业相关证明材料申请购房补贴，具体标准为博士生补贴标准为3.6万元一年;硕士生补贴标准为2.4万元一年;本科生补贴标准为1.8万元一年，补贴累计发放不超过3年。

2.就业岗位

近两年，海南市场主体增加了几十万，岗位数也随之增加了几十万。海南人能享受到的一个好处就是就业岗位增加了，就业岗位的质量和可选择性也提高了。

3.生活便利

自贸港《总体方案》将允许本地居民岛内免税购买一部分进口的生活用品，因此海南人买一些进口生活用品的价格要便宜很多。

4.高考红利

海南高考比较容易，分数线也比较低，所以落户海南将能享受海南高考优惠政策。而且在很多内陆家长眼中，海南是最容易考上一本的省份之一。

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