商铺投资回报率(杭州商铺投资回报率)

商铺在投资回报率上比较高，相对于住宅而言，商铺的装修成本几乎为0，而租户也基本都是3-5年起租，总的来说，作为投资者就减少了投资成本;而且现在的商铺基本都是交付即租出，不会空置太久，而且商铺越久越值钱，所谓的一铺养三代并非空穴来风，一间好的商铺一定比住宅投资更有发展前景。

商铺也有不同类型，现在就为大家说说各种不同商铺的优势：

1)临街商铺：优势明显

投资者将拥有绝对的自主选择权：出租或自主营业，还可以根据市场变化，随时调整经营项目。在投资临街商铺时，利润率由租金决定，不必给任何一方承诺固定回报率。当前，在成熟的社区周边和大型写字楼，商铺的招募情况普遍火爆，临近学校的店面更是一铺难求。对于个人投资者而言，临街商铺的优势要远大于大型商场内的店铺。

2)社区商铺：回报稳定

社区商铺是住宅社区内的商铺，包括内铺和外铺。经营对象主要是住宅附近社区的常住居民，多为便利店、药店等便民服务业态。这类商铺准入门槛一般较低，价格往往处于低位，投资风险也较小。有社区稳定人口的支持，社区商铺较容易出租或转让，回报较稳定。

3)写字楼商铺：市场前景好，适合中长期投资

写字楼商铺的投资一定要特别注意地段。注重该地段的发展潜力，预估该地段今后的发展情况。

云城天街

杭州现在就有集三种优势商铺为一的又在众多超高写字楼旁的沿街社区底商，不仅如此，还在即将开业的天街正对面，更惊喜的是，单价仅4w起，总价仅150w起。这就是杭州第三中心——云城的龙湖杭与城社区底商。