契税退税政策(契税法第十二条的规定)
2023-04-16
通常购房人在购买房屋之后,在办理不动产之前都会按照契税相关政策缴纳规定的契税。但是如果购房缴纳契税后发生一些特殊情形,想要退还已缴纳的契税怎么办?让我们一起了解一下哪些情况可以退,怎么退。
根据《中华人民共和国契税法》第十二条的规定,购房人在依法办理房屋权属登记前,购房合同凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的,购房人可以向税务机关申请退还已经缴纳的税款。
因此按照上述政策规定,购房人在符合情况的条件下可以申请退还已缴纳的契税。申请退税资料除应提交契税缴纳人身份证件、完税证明复印件外,还需区分不同情形提供相应资料:
在依法办房屋权属登记前,购房合同或合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的,提交合同或合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的证明材料;
因人民法院判决或者仲裁委员会裁决导致房屋权属转移行为无效、被撤销或者被解除,且房屋权属变更至原权利人的,提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书;
商品房交付时,因实际交付面积小于合同约定面积需返还房价款的,提交补充合同(协议)和退款凭证退还多缴房款税款;
税务部门在收取退税资料后,会对退税具体业务进行审核,审核无误后对购房人缴纳的契税在规定期限内进行退税办理。
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