房产税开征时间规定(房产税开征立法依据)

最近关于地方城投债务延期的情况越来越受到大家的关注，因为城投债的背后往往都是当地官方作为背书，如果它都支撑不住要开始延期甚至是爆雷，那么银行就会产生大量的坏账，而银行的这些资金又大多是储户的。

所以，如果最后城投债出现问题，那么倒霉的或许还是老百姓。

很明显国家并不会让这种情况轻易的发声，当现在楼市越来越不景气，房子卖不动，土地卖不动的时候。如果从新的渠道来获取财政收入才是迫在眉睫的事情。

思来想去，还是得把房产税给拿出来，因为房子已经进入存量时代，大多数人已经有房居住，剩下就是改善置换的主流。这个时候要想让房地产行业可持续发展下去，健康的发展下去，那就只能启动房产税。

这不，据新华社消息，自然资源部部长王广华4月25日在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

今年正好是不动产统一登记改革实施十周年，这十年里，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。可以说实现了真正的全国联网，包括各种房屋形式。

之前我们说过房产税迟迟难以落地实施的几个阻力，

第一个就是我国的土地所有权是属于国家的，如果征收房产税那就要证明房子的所有权归老百姓所有，毕竟征税不仅是要对房子征税，还要对房子下面的地皮征税。

这其中牵扯的方面较多，地区与地区较劲，所以很难全面实行联网透明化。

第二个就是我国的房子太多了，《2018年中国城市家庭财富健康报告》数据显示，有一套房的家庭占比58.4%，有两套住房的占比为31.0%，有三套及以上住房的占比为10.5%，

收房产税肯定要有免征面积，比如刚需有一套是自住，那就少收或者不收，所以说，这个税最后瞄准的还是那些有钱人。也就是所谓的共同富裕。

第三个，就是当下楼市一直低迷不振，这个时候收房产税很有可能让本就不景气的房地产市场雪上加霜，甚至会让这个行业难以复活。

如果想让房产税顺利的落地，那么等楼市有所回暖的时候征收或许更易于被大家所接受。

第四个，土地出让金的问题，房产税会让那些过度依赖土地财政的城市很难受。

如今随着我国全面实现不动产统一登记，也就意味着房地产税征收的技术性最后一步已经完成，所有的技术障碍已经清除完成。

剩下的就是寻找一个合适的机会与大家见面了，但什么时候落地，今年还是明年，亦或是三五年后，大家还不得而知。

或许随着经济的不断复苏，楼市也突然回暖，短时间内房地产税并不会与我们见面;也有可能随着地方债务的扩张，到了难以承受的时候，房地产税瞬间就会与我们见面。

但不管怎么样，在人口负增长，城镇化放缓等情况下，房价走势已经基本确定，这一点我们从最新公布的国家统计局数据就能窥得一二：

1-3月份，全国房地产开发投资25974亿元，同比下降5.8%;其中，住宅投资19767亿元，下降4.1%。

其实不管是房地产投资在下降，包括住房贷款也在下降，相反的是老百姓的存款在不断增加，至于其中原因，相信大家都心知肚明。