房屋租赁证办理流程与步骤-海南许可资质办理-钱生钱财务咨询

房屋租赁证办理流程与步骤

房屋租赁凭证证书示例

1.提前准备材料：

租赁双方需要准备以下材料：租赁合同

身份证明

房屋所有权证或其他合法权属证明

房地产交易合同登记申请表

如有必要，还需准备委托他人办理租赁登记的授权委托书和受委托人的有效身份证明。1234

2.前往相关部门申请备案：

携带所需材料到租赁房屋所在地的建设（房地产）主管部门或房屋租赁管理办公室进行登记。

3.审查与监证：

租赁工作人员会对提交的证件进行审查和监证，并签署初审意见。234

4.二审意见：

经过初步审查后，租赁双方可能需要进一步提交资料并进行二审审查，同样会有工作人员签署相应的意见。

5.缴纳税费：

一旦所有手续完成并通过审核，租赁双方需要交纳规定的税费。

6.发放登记证：

最后，按照规定缴纳税费后，租赁双方会收到房屋租赁登记证。

办理房屋租赁证需要注意以下步骤：

1.出租房为个人产权房，需要提供:房产证、身份证原件复印件，房屋买卖合同(复印件需要

房管局复印合同和房屋交接单统一版本)。

2.出租房为单位或者公司产权房，需要提供:房产证复印件，如果房东没有房产证，需要加盖

物业公司或房产局公章的证明材料。

3.承租方为个人，需要提供:身份证原件复印件，如果是外地人还需要提供暂住证原件复印

件。

4.承租方为单位或者公司，需要提供:营业执照副本复印件加盖鲜章、经办人身份证原件复印

件。

5.房屋租赁合同一式三份，一份出租方、一份承租方、一份房管局备案。

6.租赁备案凭证或者租赁合同编号，用于办理税务发票。

准备好材料后，需要去当地住房和城乡建设委员会办理房屋租赁登记备案，提交材料并填写申

请表。工作人员会进行审核，如果材料不全的，工作人员会当场书面告知。

在办理房屋租赁证时还需要注意一些事项:

1.出租人与承租人要签订书面租赁合同，并向房产行政管理部门登记备案。

2.租赁期限内承租人不得擅自转租房屋。

3.租赁期限内，出租人不得随意提高租金。